Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est désormais un incontournable de l’immobilier. Que vous souhaitiez vendre, louer ou rénover, vous ne pouvez plus passer à côté de ce document qui classe votre logement en fonction de sa consommation d’énergie et de son impact carbone. Mais faut-il systématiquement faire appel à un diagnostiqueur certifié dès le début d’un projet ? Pas forcément.
Avant de vous engager dans des travaux ou de publier une annonce immobilière, il est aujourd’hui possible d’estimer gratuitement la performance énergétique de votre bien grâce au Simulateur DPE d’Ithaque. Cet outil simple vous donne une idée réaliste de la classe énergétique de votre logement, sans engagement et sans déplacement.
Cette première estimation vous permet d’anticiper les scénarios de rénovation, d’évaluer l’intérêt d’un audit énergétique complet, ou d’estimer l’éligibilité de votre logement aux aides de l’État.
À quoi sert le DPE en 2025 ?
Depuis sa réforme en 2021, le DPE est devenu juridiquement opposable. Cela signifie que les informations qu’il contient peuvent servir de base à une réclamation si elles s’avèrent erronées. Il est obligatoire pour toute vente ou mise en location d’un logement, mais aussi pour bénéficier de nombreuses aides à la rénovation.
Le DPE attribue une double étiquette : une pour la consommation d’énergie primaire (chauffage, eau chaude, etc.) et une autre pour les émissions de CO₂. Ces étiquettes influencent désormais directement la valeur d’un bien, son droit à la location, et son accès à certains financements.
Pourquoi utiliser un simulateur avant un DPE officiel ?
Faire appel à un diagnostiqueur certifié reste obligatoire dans un certain nombre de cas. Mais avant cela, vous pouvez simuler le résultat du DPE pour :
- Identifier les points faibles de votre logement
- Estimer son classement énergétique
- Savoir si un audit est nécessaire
- Anticiper un projet de rénovation et chiffrer les gains potentiels
- Éviter de mauvaises surprises lors d’une vente ou d’une mise en location
Le Simulateur DPE repose sur les règles de calcul actuelles, en prenant en compte les caractéristiques du bâti, les équipements de chauffage et la localisation géographique. En quelques clics, vous obtenez une estimation claire et pédagogique.
Les avantages d’une simulation DPE en ligne
Utiliser un simulateur comme celui d’Ithaque présente plusieurs avantages :
- C’est gratuit, accessible sans inscription
- Vous pouvez tester plusieurs scénarios (avec ou sans travaux)
- Vous obtenez un retour immédiat, sans attendre de rendez-vous
- C’est un bon outil de préparation à l’audit énergétique
- Il permet de vérifier l’impact de certains choix techniques (isolation, chauffage, ventilation)
C’est aussi une excellente base de dialogue avec les artisans ou le bureau d’étude, qui pourront ensuite affiner leur analyse et leurs préconisations.
Quand passer à l’audit ou au DPE officiel ?
Si vous êtes dans une situation réglementaire (vente, location), le simulateur ne remplace pas un DPE officiel. Il vous permet en revanche de mieux le comprendre, de l’anticiper, et de ne pas subir passivement le résultat.
Dans un projet de rénovation, la simulation permet de savoir si un audit énergétique complet est pertinent. C’est notamment recommandé pour :
- Les logements classés F ou G
- Les projets de rénovation globale
- Les demandes d’aides importantes type MaPrimeRénov’
- Les maisons anciennes ou atypiques
